35个重点城市住房租赁价格指数发布：超6成下跌

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年7月份，中国城市租赁价格指数为1030.4点，较上月上升0.1点，环比上涨0.01%，同比跌幅0.71%。

从环比方面看，其监控的35个城市中，有9个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比6月份减少2个。其中，上海、成都和深圳涨幅相对较大，分别为0.70%、0.34%和0.29%。有23个城市（呼和浩特、贵阳、南昌、厦门、西安、宁波、长沙、银川、兰州、海口、合肥、乌鲁木齐、天津、南宁、太原、济南、杭州、沈阳、昆明、青岛、郑州、大连、重庆）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比6月份增加3个城市。其中，重庆（-0.84%）和大连（-0.75%）跌幅较大，其次是郑州和青岛，跌幅均为-0.52%。除此之外，哈尔滨、福州和西宁三个城市租赁价格指数与6月份持平。

同比方面看，只有上海（4.29%）、西宁（2.68%）和武汉（0.45%）3个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余32个城市（北京、哈尔滨、银川、贵阳、石家庄、呼和浩特、深圳、成都、广州、乌鲁木齐、杭州、西安、福州、长春、海口、重庆、青岛、南京、南昌、天津、宁波、长沙、昆明、沈阳、大连、济南、厦门、合肥、郑州、南宁、兰州、太原）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，太原跌幅（-5.03%）最大，其次是兰州（-4.83%）、南宁（-4.74%）和郑州（-4.15%），跌幅均超4%。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有23个（重庆、郑州、长沙、银川、西安、乌鲁木齐、天津、太原、沈阳、厦门、青岛、宁波、南宁、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、杭州、海口、贵阳、大连），比6月份增加了4个城市；仅武汉和上海两个城市同环比均呈上涨态势。

具体到一线城市，环比方面均有所上涨，其中上海涨幅最大，为0.70%。其次是深圳、广州和北京，涨幅分别为0.29%、0.15%和0.05%。同比方面，仅上海（4.29%）租赁价格指数呈上涨态势，广州、深圳和北京均有不同程度下跌，跌幅分别为-1.14%、-1.07%和-0.40%。

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【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。