北京艺考房10平米月租六千 提前两个月就涨房租
提前两个月就涨房租 租房广告铺天盖地 宾馆房价水涨船高 各大高校的艺考初试已经结束，为了等待复试，减少路途颠簸，不少考生都选择在艺考高校附近住下，方便考试复习。而京城的低温与冰冷的淘汰率丝毫没有影响到考场外红红火火的艺考租房市场。 记者发现，一些大约只有10平方米的房间，也能给房东带来每个月6000元的收入。 发现 还没到艺考 房租提前涨 春节期间，高校放假学生回家，再加上大批外来务工人员离京，房租价格一般会直线下降。但一些艺术院校周边的房东，却借着艺考涨房租捞金，这些地段的房租往往不降反涨。 虽然每年的艺考时间都在春节过后，但周边的短租房跟小旅馆提前两三个月就已按捺不住，房租渐涨。 传媒大学附近一名颇有租房经验的中介杨先生向记者讲述，每年11月开始，传媒大学附近就会有艺考生来询问房租价格，这时一般正是短租房租金最高的时候。 “年底很多租房的都没退房，这时候要短租的话，房租是最贵的。”杨先生告诉记者，一间普通的15平米房间，一个月的房租要3000元。这种房间，往往还都是临时打出来的隔断间。 记者从杨先生口中了解到，传媒大学附近的房子一般会租给附近的学生，每年临近年底合同到期，就会有人来退租，这时房东会将房屋用于短租，还有一些住满人的房屋会直接在客厅内打起隔断。 住在艺水芳园小区的郝芸，年底合同到期后对方拒绝续约，被中介强行搬出了房子，后来听租房的其他人称，中介将自己的房屋打成了隔断，租给了来京的艺考生。 探访 小广告一天贴三次 艺考期间，高校周边的地铁站都有了北京西站的场面，道路两旁站满了举着牌子招揽旅馆生意的人。 “你是不是艺考生？找到住的地方了吗？到我们这里看一下吧！”不少拎着大包小包的考生，刚一走出传媒大学地铁站就被招揽旅馆生意的人团团围住，这些人打着就近入住的招牌吸引考生，但实际上有的宾馆距离传媒大学还有三四站远。 珠江绿洲小区内一家小旅店的工作人员告诉记者，举着牌子打广告的方式最直接有效，他曾经一天就给旅馆拉回了8名顾客，除了一天的200元工资外，每拉回一人还有20元的提成。 同时，中介和一些房东也不甘示弱。贴小广告、论坛发帖、微博打广告……各种招数都用上了，这期间学校周围简直成了小广告的重灾区。 传媒大学南门外的报刊亭老板告诉记者，这些贴小广告的一天来贴三次，就怕自己的广告被撕或是被盖上。 算账 10平米月入6000元 艺考短租房究竟能赚多少钱？日前，记者根据一张小广告上的电话，找到一名房东。对方称，他有10多间房屋正在出租，可以随时看房。 记者来到一套位于艺水芳园小区内的房屋，一套2居室的房子打着很多隔断，屋内共住着5个人，其中有2个都是来京的艺考生，除此之外还有1间空房。 记者向房东询问有没有不带隔断的房间，对方回应称，“那肯定没有，现在房源都不够，屋子肯定是要打隔断的。”见记者犹豫，对方还不停地劝说：“昨天一天就租出了6间，要不快点决定，可能一会儿就租出去了。” 这些房屋的房租一天200元，如此计算，五环外一间10平方米的隔断间，一个月能盈利6000元。 除去短租房，高校附近还有不少地下旅馆，这些旅馆同样涨价颇多。记者在北京电影学院附近的蓟门里小区9号楼的地下旅馆看到，每天的房租是50元。当记者询问这种房间还有没有空房时，工作人员立刻称，“有，但现在每天100元一间！” 在蓟门里附近，同样的地下旅馆有不下4家，有的旅馆在不到20平米的房屋内，摆着供6个人居住用的房屋用具，每个床位收费要80元/天，光是这一间房屋一天就要收费480元。记者询 问时，对方称早就已经住满，没有剩余床位。还有一些旅馆房间从50元涨至150元/天。 |
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